دبي – السائح الخليجي
تدرس شركة “بروكفيلد” لإدارة الأصول، دخول السوق الفندقية في دبي عبر صفقة استحواذ محتملة على فندق سوفيتيل النخلة. وتشير التقديرات إلى أن قيمة العقار قد تصل إلى ملياري درهم إماراتي، مما يجعل هذه الصفقة أول استثمار فندقي للشركة الكندية في الإمارة في حال اكتمالها.
يدار الفندق الفاخر، الواقع على جزيرة النخلة، بواسطة مجموعة الضيافة الفرنسية العالمية “أكور إس إيه” (Accor SA)، ويضم في مرافقه 546 غرفة وجناحاً**.
تعد بروكفيلد من بين أكثر المستثمرين الأجانب نشاطاً في منطقة الشرق الأوسط، حيث ركزت استثماراتها تاريخياً على قطاعات البنية التحتية والعقارات والأسهم الخاصة. وفي خطوة توسعية حديثة، دخلت الشركة في شهر مايو/أيار الماضي في شراكة استراتيجية مع شركة “لونيت” لإدارة الأصول ومقرها أبوظبي. ويركز هذا المشروع المشترك، البالغة قيمته مليار دولار أمريكي، على الاستثمار في فرص العقارات السكنية عبر مختلف أنحاء المنطقة.
يأتي اهتمام بروكفيلد بقطاع الضيافة في دبي في ظل طفرة عقارية جاذبة لرأس المال المؤسسي، تعزز مكانة الإمارة كوجهة سياحية وسكنية رائدة عالمياً. ويُظهر سوق الفنادق في المدينة نمواً متسارعاً، حيث سجل متوسط معدلات الإشغال بين يناير ومايو 2024 ارتفاعاً إلى 83% مقارنة بـ 81% خلال الفترة ذاتها من العام السابق، وفقاً للبيانات الرسمية. وأشارت تقارير “بلومبرغ نيوز” إلى أن بروكفيلد تدرس أيضاً تطوير مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة “دبي هيلز”، والذي سيمثل أول مشروع عقاري سكني تنفذه الشركة في دبي.
ولم يقتصر النشاط الاستثماري على بروكفيلد؛ فقد شهد سوق الفنادق في دبي حركة تداول نشطة. وكشفت شركة “نايت فرانك” للاستشارات العقارية عن تداول ما لا يقل عن 15 فندقاً خلال الثلاثين شهراً الماضية فقط، وهو رقم يفوق إجمالي صفقات الفنادق التي تمت طوال العقد الماضي. ومن الأمثلة البارزة على ذلك، استحواذ شركة تابعة لمجموعة “أرزان” المالية الكويتية المدرجة على فندق فيرمونت بالم دبي مقابل 325 مليون دولار في يناير الماضي، وعلى فندق فوكو بونينغتون في أبراج بحيرة جميرا في وقت سابق من العام نفسه.