كتبت: سارة هليل
تواصل إمارة الشارقة ترسيخ مكانتها كمحور استثماري واعد في السوق العقاري الإماراتي، حيث سجلت تداولات العقارات خلال شهر مايو 2025 قيمة بلغت 5.5 مليار درهم عبر تنفيذ 8,415 معاملة عقارية شملت مختلف مناطق الإمارة، على مساحة تجاوزت 13.2 مليون قدم مربع.
ويشهد القطاع العقاري في الشارقة تحولًا استراتيجيًا من النمو التقليدي إلى نموذج أكثر استدامة وابتكارًا، مدفوعًا باتساع قاعدة المستثمرين وتنوع طلباتهم. ويعكس هذا التغير نضج السوق واعتماده على أسس واضحة، بفضل التشريعات الحكومية المرنة والرؤية الاقتصادية الطموحة التي تعزز من ثقة المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
يُعد هذا النمو العمراني المتوازن ركيزة أساسية لتنمية السياحة المستدامة في الشارقة، إذ تسهم المشاريع العقارية الحديثة في تطوير بنية تحتية متكاملة تخدم الزوار والمقيمين، وتخلق تجارب سياحية أكثر تنوعًا واستدامة، خاصة في مناطق مثل مويلح وتلال والمطرق، التي سجلت أعلى معدلات البيع والتداول النقدي.
وتشير البيانات إلى تنفيذ 1,574 معاملة بيع، بنسبة 18.7% من إجمالي المعاملات، ما يعكس استمرار الطلب النشط على الأصول العقارية. كما تم تسجيل 381 معاملة رهن عقاري بقيمة تتجاوز 1.1 مليار درهم، وهو مؤشر واضح على الثقة المؤسسية بالقطاع. وشهدت العقود المبدئية 1,486 معاملة، بينما أُصدرت 1,355 معاملة سند ملكية، في دلالة على شفافية السوق وحيويته التنظيمية.
وامتدت معاملات البيع إلى 134 منطقة داخل الإمارة، شملت أنواعاً متعددة من العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية. وتصدرت منطقة المطرق بعدد 354 معاملة بيع، تلتها مويلح التجارية بـ258 معاملة، ثم تلال بـ135، وروضة القرط بـ67.
أما على مستوى التداول النقدي، فقد احتلت مويلح التجارية الصدارة بـ352.2 مليون درهم، تلتها منطقة تلال بـ263.2 مليون، ثم الصجعة الصناعية بـ140.9 مليون، فالمطرق بـ114.9 مليون درهم.
ولم يقتصر النشاط العقاري على مدينة الشارقة فحسب، بل شمل أيضًا مدنًا أخرى كخورفكان التي سجلت 26 معاملة، ومدينة كلباء بـ24 معاملة، ما يبرز مدى اتساع رقعة التطوير العقاري ودعمه للرؤية السياحية المستدامة التي تعتمد على توزيع الأنشطة والخدمات عبر مختلف المناطق.
ويؤكد هذا الزخم العقاري المتنامي أن الشارقة لا تنمو فحسب، بل تتطور ضمن رؤية شمولية تعزز من جودة الحياة وتربط بين الاستثمار العقاري والنمو السياحي المستدام، ما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والزوّار الباحثين عن تجربة استثمارية وسياحية متكاملة في آنٍ واحد.